Thu mua nhà xưởng cũ – Các hạng mục thu mua và cách báo giá
Khi doanh nghiệp chuyển địa điểm, cải tạo mặt bằng hoặc ngừng hoạt động, lượng máy móc, kết cấu thép và vật tư cần thanh lý thường rất lớn. Có xưởng chỉ bán vài máy, có trường hợp phải tháo dỡ toàn bộ dây chuyền, khung thép, đường ống và thu gom vật tư trước khi bàn giao mặt bằng.
Phế Liệu Kỷ Nguyên Mới tiếp nhận thu mua nhà xưởng cũ, máy móc công nghiệp, kết cấu sắt thép và phế liệu phát sinh. Tùy hiện trạng, có thể thu mua từng hạng mục hoặc kiểm tra toàn bộ lô tài sản. Nếu chưa kiểm tra từng nhóm mà áp chung một giá phế liệu, khách có thể không biết rõ giá trị thực tế của thiết bị vẫn còn sử dụng được.
Phế Liệu Kỷ Nguyên Mới thu mua những hạng mục nào trong nhà xưởng?
Khung thép, kèo, xà gồ, kết cấu
Cột thép, kèo thép, xà gồ, dầm H/I/U, thép hộp, giằng, tấm thép. Kết cấu còn nguyên, chưa cong vênh nhiều có thể xem xét giá trị tái sử dụng. Không nên vội cắt thành đoạn ngắn trước khi xem hàng, sẽ làm mất khả năng sử dụng lại.
Máy móc cũ & dây chuyền sản xuất
Máy tiện, phay, CNC, dập, ép, cắt, nén khí, băng tải, máy trộn. Máy còn hoạt động xem xét theo giá trị thiết bị, máy hư hỏng hoàn toàn đánh giá theo trọng lượng và thành phần vật liệu thu hồi. Cần danh sách những thiết bị thuộc phạm vi thu mua.
Hệ thống điện, tủ điện, dây cáp
Dây cáp đồng, thanh cái đồng, cáp nhôm, tủ điện, biến áp, mô-tơ, thiết bị đóng cắt. Cáp còn nguyên vỏ, thanh đồng tháo rời, tủ nguyên cụm không tính cùng một giá. Cần xác nhận ngừng hoạt động trước khi tháo dỡ, không tự cắt dây khi chưa xác định nguồn điện.
Bồn inox, đường ống, thiết bị công nghiệp
Bồn inox, ống inox, bồn thép, đường ống công nghệ, van, bơm. Bồn còn nguyên, có thông tin vật liệu xem xét khác với bồn chỉ còn giá trị phế liệu. Bồn từng chứa hóa chất, dung môi, dầu cần xác định tình trạng bên trong và xử lý an toàn.
Sắt thép phế liệu & vật tư tồn kho
Thép tấm, hình, ống thép, sắt cây, nhôm thanh, inox, dây đồng, chi tiết cơ khí dư từ sản xuất. Phân nhóm theo chủng loại và tình trạng. Hàng còn nguyên quy cách xem xét riêng với hàng chỉ còn giá trị tái chế.
Giá thu mua nhà xưởng cũ được xác định như thế nào?
Không có đơn giá chung theo m2
Hai xưởng cùng diện tích nhưng giá trị thu hồi rất khác nhau nếu một bên là kết cấu thép còn tốt, một bên là công trình kiên cố ít kim loại.
- Phạm vi thanh lý: chỉ bán máy móc, thanh lý kết cấu thép hay trọn lô vật tư
- Chủng loại & khối lượng: lượng sắt thép, đồng, nhôm, inox, máy móc thu hồi
- Tình trạng tài sản: thiết bị còn hoạt động, kết cấu tái sử dụng hay chỉ còn giá trị phế liệu
- Khả năng tháo dỡ: kích thước kết cấu, độ cao xưởng, vị trí máy, hệ thống liên kết
- Chi phí thực hiện: nhân sự, nâng hạ, vận chuyển, thời gian, yêu cầu bàn giao
- Pháp lý & an toàn: quyền thanh lý, phạm vi được phép tháo dỡ, vật liệu cần quản lý riêng
Nên thanh lý trọn lô hay bán riêng từng hạng mục?
Trọn lô: Phù hợp khi cần thu hồi mặt bằng nhanh, không còn nhu cầu dùng máy móc và muốn làm việc với một đơn vị. Cần khảo sát toàn bộ phạm vi, danh sách tài sản và thống nhất trách nhiệm tháo dỡ.
Bán riêng: Phù hợp khi có nhiều máy còn hoạt động, cáp đồng, thiết bị inox, kết cấu thép tái sử dụng. Chia thành nhóm máy còn dùng được, nhóm kết cấu thép, nhóm thiết bị điện và nhóm phế liệu đã phân loại để kiểm tra rõ giá trị từng hạng mục.
Thu mua tài sản, vật tư không đồng nghĩa với việc mua quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu bất động sản. Với nhà xưởng thuê, cần xác định tài sản thuộc quyền thanh lý theo hợp đồng.
Có nên tự tháo dỡ nhà xưởng trước khi bán?
Với kết cấu nhà xưởng, chúng tôi khuyên khách kiểm tra và trao đổi phương án trước khi tự cắt tháo. Nhiều hạng mục có kích thước lớn, liên kết phức tạp và ảnh hưởng khả năng chịu lực. Nếu tự ý tháo cột, dầm, giằng đang chịu lực, công trình có thể mất ổn định và gây nguy hiểm. Với máy móc, hệ thống điện và dây chuyền, tháo không đúng cách có thể làm hư bộ phận còn giá trị.
Quy trình thu mua, tháo dỡ và thanh lý nhà xưởng
Khách hàng cần chuẩn bị gì trước khi thanh lý?
- Hình ảnh tổng thể: bên trong, bên ngoài và các khu vực cần thanh lý
- Danh sách tài sản: máy móc, thiết bị, kết cấu thép và vật tư muốn bán
- Tình trạng thiết bị: còn hoạt động, ngừng sử dụng hay hư hỏng hoàn toàn
- Phạm vi thanh lý: hạng mục được bán và phần phải giữ nguyên
- Địa điểm & đường xe: vị trí xưởng và điều kiện xe ra vào
- Thời gian bàn giao: thời điểm dự kiến di dời, cải tạo hoặc trả mặt bằng
- Quyền thanh lý: người có thẩm quyền quyết định và hạng mục liên quan
Với xưởng diện tích lớn hoặc dây chuyền phức tạp, gửi trước danh sách sơ bộ và hẹn lịch khảo sát để kiểm tra tập trung đúng hạng mục cần thu mua.
Bãi làm việc 7:00–18:00 hằng ngày. Tiếp nhận yêu cầu 24/7, có thể bố trí khảo sát ngoài giờ.
Câu hỏi thường gặp khi thanh lý nhà xưởng cũ
Không có một cách tính duy nhất anh/chị nhé. Máy còn khả năng sử dụng thường xem xét theo nguyên chiếc, giá cao hơn. Thiết bị đã hư hỏng toàn bộ có thể định giá theo trọng lượng và vật liệu thu hồi. Với lô lớn có nhiều máy, hai bên có thể thống nhất… Tùy từng dự án anh/chị nhé. Nếu dây chuyền còn đang lắp đặt thì bên em có hỗ trợ tháo dỡ trọn gói. Phạm vi tháo dỡ, nhân sự, phương tiện nâng hạ như xe nâng, xe cẩu và điều kiện an toàn như cô lập điện, khí nén, thủy lực sẽ được trao đổi… Có thể xem xét thu mua trọn cả dây chuyền anh/chị nhé, tùy tình trạng, số lượng máy và điều kiện tháo dỡ, vận chuyển thực tế. Để báo giá sát, anh/chị nên gửi danh sách máy và hình ảnh tổng thể dây chuyền, tránh báo giá chung chung theo ký. Có thu mua được anh/chị nhé. Dây chuyền hư hỏng toàn bộ, không còn khả năng sử dụng vẫn tiếp nhận sau khi kiểm tra chủng loại, khối lượng và thành phần vật liệu. Giá khi đó tính theo giá trị kim loại thu hồi như sắt thép, inox, đồng, nhôm và linh kiện còn… Có thể thanh lý được anh/chị nhé. Dây chuyền đang hoạt động vẫn bán được và thường giữ giá tốt hơn vì chứng minh được còn chạy đồng bộ. Chỉ cần xác định thời điểm ngừng sản xuất và bàn giao, bên em sẽ kiểm tra giá trị nguyên bộ trước khi tháo rời vì… Không cần tự tháo rời toàn bộ trước khi liên hệ anh/chị nhé. Cứ để nguyên hiện trạng, gửi danh sách, hình ảnh và tình trạng để bên em kiểm tra giá trị nguyên máy trước. Tự tháo bằng đồ nghề thủ công dễ làm mất giá trị sử dụng và rủi ro mất an… Không nhất thiết tính theo giá sắt phế liệu anh/chị nhé. Khung thép còn tốt, còn nguyên quy cách, không cong vênh, có khả năng sử dụng lại sẽ được xem xét giá khác cao hơn sắt chỉ còn giá trị tái chế. Cần kiểm tra hiện trạng, kích thước và điều kiện tháo dỡ… Có thể thanh lý một phần anh/chị nhé. Nhà xưởng đang hoạt động vẫn bán bớt máy lẻ được. Cần xác định rõ thiết bị thuộc phạm vi thanh lý và hệ thống phải tiếp tục chạy. Việc tháo, ngắt kết nối điện, thủy lực, khí nén chỉ làm sau khi thống nhất điều kiện…
Giá dây chuyền sản xuất cũ tính theo kg hay theo máy?
Thanh lý dây chuyền có bao gồm tháo dỡ không?
Có mua trọn cả dây chuyền không?
Dây chuyền hư hỏng toàn bộ có thu mua không?
Dây chuyền vẫn đang hoạt động có thanh lý được không?
Nhà xưởng có nhiều máy móc cũ có cần tháo rời trước khi bán không?
Khung thép nhà xưởng còn tốt có được tính theo giá sắt phế liệu không?
Nhà xưởng đang hoạt động có thể thanh lý một phần máy móc không?
Cần khảo sát và báo giá nhà xưởng?
Gửi trước hình ảnh tổng thể, danh sách hạng mục muốn bán và địa điểm. Với lô lớn, cung cấp thêm thời gian dự kiến bàn giao mặt bằng, tình trạng hoạt động của máy móc và phạm vi kết cấu được phép tháo dỡ.
